FHAローン計算機 オンライン

頭金保険料と月々の住宅ローン保険を含め、FHAローンの月々の返済額をブラウザ内で試算できます。あくまで概算であり、ファイナンシャルアドバイスではありません。

FHAローン計算機はすべてブラウザ内で完結します。入力した物件価格、金利、MIP料率、税金・保険の金額が端末の外に出ることはありません。結果はあくまで概算であり、ファイナンシャルアドバイスではありません。

開発・運営：Udit Agarwal

住宅ローン計算機を開く

FHAローン計算機 について

FHAローン計算機は、連邦住宅局（FHA）ローンの月々の返済額を、通常の住宅ローンとFHAローンを区別する2種類の住宅ローン保険料込みで試算します。頭金保険料（UFMIP）をローン残高に組み込んでから、継続する年間保険料（MIP）を月々の費用として加算し、元金・利息と、入力した固定資産税や火災保険もあわせて計算します。完全な返済スケジュールで、総ローンが時間とともにどのように返済されていくかを確認できます。FHAファイナンスを検討中の初めての購入者、支払いシナリオを試算するエージェント、あるいはFHAローンと通常ローンを比較したい方に便利です。これらの数値はあくまで概算であり、ファイナンシャルアドバイスではありません — FHAの料率やルールは変更される可能性があるため、最終的な数値はFHA承認貸し手にご確認ください。すべての計算はブラウザ内でローカルに行われ、どこにもアップロードされません。

機能

• 物件価格と最低3.5%からの頭金からFHA基本ローンを計算
• 頭金保険料（UFMIP）を総ローンに組み込んで計算
• 組み込み後の総融資額から継続する月々のMIPを計算
• 年間固定資産税と火災保険を月額に換算して加算
• 月々の元金・利息、月々のMIP、月々の合計を表示
• 月ごとの完全な返済スケジュールを、スクロールしやすいよう上限付きで表示
• HUDが料率を更新した場合に頭金保険料・年間保険料の料率を調整可能
• すべてブラウザ内で完結 — ローン情報が端末の外に出ることはありません

FHAローン計算機 の使い方

1. 物件価格と予定している頭金の割合を入力（FHAの最低頭金は3.5%）
2. 年利と返済期間（年数）を入力
3. 必要に応じて頭金保険料・年間保険料の料率を調整、または既定値のまま使用
4. 任意で年間固定資産税と火災保険を追加
5. 月々の元金・利息、月々のMIP、月々の合計を確認

例

入力

$250k, 3.5% down, 6%

出力

Monthly (P&I+MIP): ~$1,560

よくあるエラーとトラブルシューティング

• 頭金の割合が無視されたりリセットされたりする。 — FHAローンは最低3.5%の頭金が必要です。FHAローン計算機は3.5%未満の値を自動的に3.5%に引き上げます。これはFHAの想定どおりの動作であり、不具合ではありません。
• 同程度の通常ローンの見積もりより月々の合計が高く見える。 — FHAローンにはローンに組み込まれたUFMIPと月々のMIPが加わりますが、頭金20%の通常ローンにはこれらがありません。この差は想定内です。
• 頭金保険料（UFMIP）の金額が小さすぎる、または大きすぎるように見える。 — UFMIPは（組み込む前の）基本ローンに対する割合であり、物件価格に対する割合ではありません。頭金保険料の料率が最新のHUDガイドラインと一致しているか確認してください。
• 金利をパーセントではなく小数で入力してしまった。 — 金利は6%の場合「6」と入力してください。「0.06」ではありません。小数で入力すると非現実的に低い返済額になります。

よくある質問

FHAローン計算機は月々の返済額に何を含めていますか？

総融資額に対する元金・利息、継続する月々の住宅ローン保険料（MIP）、そして入力した年間固定資産税や火災保険を12か月に分割した金額です。

FHAローン計算機は頭金保険料（UFMIP）をどのように扱いますか？

基本ローンに対する割合（既定1.75%）としてUFMIPを計算し、その金額を総ローン残高に組み込みます。月々の元金・利息の返済額はこの総ローン残高をもとに計算されます。

FHAローン計算機が認める最低頭金はいくらですか？

FHAローンには最低3.5%の頭金が必要です。それより低い割合を入力すると、HUDの最低ルールに従い計算機が自動的に3.5%に引き上げます。

FHAローン計算機で月々のMIPはどう計算されますか？

月々のMIPは、総融資額に年間MIP料率（既定0.55%）を掛けて12で割った値です。HUDが料率を更新した場合はこの値を調整できます。

FHAローン計算機の試算は正確ですか？

いいえ — あくまで概算であり、ファイナンシャルアドバイスではありません。FHAのMIP料率や最低頭金ルールはHUDが定めており変更される可能性があるため、最終的な数値はFHA承認貸し手にご確認ください。

FHAローン計算機はローン情報をどこかにアップロードしますか？

いいえ。すべての計算はブラウザ内でローカルに行われます。入力した物件価格、金利、返済期間、税金・保険の金額がArrayKitや他の場所に送信されることはありません。

関連ツール

• 住宅ローン計算機 — 税金・保険込みで月々の住宅ローン返済額を試算します。
• 頭金計算ツール — 頭金の金額・割合・ローン額を計算します。
• ローン計算機 — 元利均等返済ローンの月々の返済額と総利息を計算します。
• 住宅購入可能額計算ツール — 収入や借入から購入できる住宅価格を計算
• 借り換え計算機 — 現在の住宅ローンと借り換えを比較し、損益分岐点を確認できます。
• ローン返済計算機 — ローンの完全な返済スケジュールを作成します。

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• 賃貸vs購入計算機 — 賃貸と購入の総費用を比較します。
• 家賃負担能力計算機 — 30%ルールで支払い可能な家賃を計算
• 学生ローン計算機 — 学生ローンの月々の返済額・完済期間・利息を計算します。
• 個人ローン計算機 — 個人ローンの返済額・利息・手数料を見積もる。
• 事業融資計算機 — 事業融資の返済額、手数料、実質コストを見積もります。
• クレジットカード完済計算機 — カード残高の完済期間と利息を計算します。
• 借金返済計算機 — アバランチ法かスノーボール法で複数の借金の完済日を計画。
• おまとめローン計算機 — 借入をおまとめローンと比較して節約額を確認できます。
• オートリース計算機 — ブラウザで車のリース月額料金を試算します。
• 金利計算機 — ローンの金額・返済額・期間から金利を逆算します。
• 単利計算機 — 元本・利率・期間から単利と合計金額を計算します。
• クレジットカード計算機 — 残高の完済月数と総利息を概算します。

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