Калькулятор Кредита FHA Онлайн
Оцените ежемесячный платёж по ипотеке FHA, включая первоначальный и ежемесячный ипотечный страховой взнос, прямо в браузере. Это только оценки, а не финансовая консультация.
Калькулятор Кредита FHA работает полностью в вашем браузере. Стоимость дома, ставка, ставки MIP и любые данные о налогах или страховании, которые вы вводите, никогда не покидают ваше устройство. Результаты являются только оценками, а не финансовой консультацией.
Открыть Ипотечный Калькулятор
Об инструменте Калькулятор Кредита FHA
Калькулятор Кредита FHA оценивает ежемесячный платёж по кредиту Federal Housing Administration (FHA), включая два ипотечных страховых взноса, которые отличают кредит FHA от обычной ипотеки. Он включает первоначальный ипотечный страховой взнос (UFMIP) в остаток кредита, а затем добавляет текущий годовой ипотечный страховой взнос (MIP) как ежемесячный платёж, вместе с основным долгом и процентами, а также любым введённым вами налогом на имущество или страхованием жилья. Полный график погашения показывает, как общий кредит выплачивается со временем. Полезен для тех, кто впервые покупает жильё и рассматривает финансирование FHA, для агентов, набрасывающих сценарии платежей, или для любого, кто сравнивает кредит FHA с обычным. Эти цифры являются только оценками, а не финансовой консультацией — ставки и правила FHA могут меняться, поэтому уточняйте окончательные цифры у одобренного FHA кредитора. Все расчёты выполняются локально в вашем браузере; ничего не загружается на сервер.
Возможности
- Рассчитывает базовый кредит FHA на основе стоимости дома и первоначального взноса от 3,5%
- Включает первоначальный ипотечный страховой взнос (UFMIP) в общий кредит
- Рассчитывает текущий ежемесячный MIP на основе общей профинансированной суммы
- Добавляет годовой налог на имущество и страхование жилья в виде ежемесячной суммы
- Показывает ежемесячный основной долг и проценты, ежемесячный MIP и общий ежемесячный платёж
- Полный помесячный график погашения, ограниченный для быстрой прокрутки
- Позволяет настроить ставки первоначального и годового MIP при их обновлении HUD
- Работает полностью в вашем браузере — данные о кредите никогда не покидают ваше устройство
Как использовать Калькулятор Кредита FHA
- Введите стоимость дома и планируемый процент первоначального взноса (минимум FHA — 3,5%)
- Введите годовую процентную ставку и срок кредита в годах
- При необходимости настройте ставки первоначального и годового MIP или оставьте значения по умолчанию
- При желании добавьте годовой налог на имущество и страхование жилья
- Изучите ежемесячный основной долг и проценты, ежемесячный MIP и ежемесячный итог
Пример
Ввод
$250k, 3.5% down, 6%
Результат
Monthly (P&I+MIP): ~$1,560
Частые ошибки и устранение неполадок
- Процент первоначального взноса игнорируется или сбрасывается. — Кредиты FHA требуют минимум 3,5% первоначального взноса — Калькулятор Кредита FHA автоматически поднимает любое меньшее значение до 3,5%, это ожидаемое поведение FHA, а не ошибка.
- Ежемесячный итог кажется выше похожего предложения по обычной ипотеке. — Кредиты FHA добавляют профинансированный в кредит UFMIP плюс ежемесячный MIP, которых нет в обычном кредите с первоначальным взносом 20% — эта разница ожидаема.
- Сумма первоначального UFMIP кажется слишком маленькой или большой. — UFMIP — это процент от базового кредита (до его добавления), а не от стоимости дома — убедитесь, что ставка первоначального MIP соответствует актуальным рекомендациям HUD.
- Процентная ставка введена как десятичная дробь вместо процента. — Вводите ставку как 6 для 6%, а не как 0,06 — ввод в виде десятичной дроби даёт нереалистично низкий платёж.
Часто задаваемые вопросы
- Что включает Калькулятор Кредита FHA в ежемесячный платёж?
- Основной долг и проценты по общему профинансированному кредиту, текущий ежемесячный ипотечный страховой взнос (MIP), а также любой введённый вами годовой налог на имущество или страхование жилья, распределённые на 12 месяцев.
- Как Калькулятор Кредита FHA обрабатывает первоначальный ипотечный страховой взнос?
- Он рассчитывает UFMIP как процент (по умолчанию 1,75%) от базового кредита, а затем включает эту сумму в общий остаток кредита, на основе которого рассчитывается ежемесячный платёж по основному долгу и процентам.
- Какой минимальный первоначальный взнос допускает Калькулятор Кредита FHA?
- Кредиты FHA требуют минимум 3,5% первоначального взноса. Если вы введёте меньший процент, калькулятор поднимет его до 3,5% в соответствии с минимальным правилом HUD.
- Как рассчитывается ежемесячный MIP в Калькуляторе Кредита FHA?
- Ежемесячный MIP — это общий профинансированный кредит, умноженный на годовую ставку MIP (по умолчанию 0,55%) и делённый на 12. Вы можете скорректировать ставку, если HUD её обновит.
- Точна ли оценка Калькулятора Кредита FHA?
- Нет — это только оценка, а не финансовая консультация. Ставки MIP и правила минимального первоначального взноса FHA устанавливает HUD, и они могут меняться, поэтому уточняйте окончательные цифры у одобренного FHA кредитора.
- Загружает ли Калькулятор Кредита FHA мои данные о кредите куда-либо?
- Нет. Все расчёты выполняются локально в вашем браузере. Введённые вами стоимость дома, ставка, срок и любые данные о налогах или страховании не отправляются в ArrayKit или куда-либо ещё.
Связанные инструменты
Все инструменты ArrayKit