Calculateur de Prêt FHA en Ligne

Estimez votre mensualité de prêt FHA, y compris l'assurance hypothécaire initiale et mensuelle, directement dans votre navigateur. Ce ne sont que des estimations, pas un conseil financier.

Le Calculateur de Prêt FHA s'exécute entièrement dans votre navigateur. Le prix du bien, le taux, les taux de MIP et tout montant de taxe ou d'assurance que vous saisissez ne quittent jamais votre appareil. Les résultats ne sont que des estimations, pas un conseil financier.

Ouvrir le Calculateur de Crédit Immobilier

À propos de Calculateur de Prêt FHA

Calculateur de Prêt FHA estime la mensualité d'un prêt de la Federal Housing Administration (FHA), y compris les deux primes d'assurance hypothécaire qui distinguent un prêt FHA d'un crédit immobilier classique. Il finance la prime d'assurance hypothécaire initiale (UFMIP) dans le solde du prêt, puis ajoute la prime d'assurance hypothécaire annuelle (MIP) sous forme de charge mensuelle, avec le capital et les intérêts et toute taxe foncière ou assurance habitation que vous saisissez. Un tableau d'amortissement complet montre comment le prêt total se rembourse au fil du temps. Utile pour les primo-accédants qui explorent le financement FHA, les agents qui esquissent des scénarios de paiement, ou toute personne comparant un prêt FHA à un prêt classique. Ces chiffres ne sont que des estimations, pas un conseil financier — les taux et règles FHA peuvent changer, confirmez donc les chiffres définitifs auprès d'un prêteur agréé FHA. Tout s'exécute localement dans votre navigateur ; rien n'est téléversé.

Fonctionnalités

Comment utiliser Calculateur de Prêt FHA

  1. Saisissez le prix du bien et votre pourcentage d'apport prévu (le minimum FHA est 3,5 %)
  2. Saisissez le taux d'intérêt annuel et la durée du prêt en années
  3. Ajustez les taux de MIP initiale et annuelle si besoin, ou conservez les valeurs par défaut
  4. Ajoutez éventuellement la taxe foncière annuelle et l'assurance habitation
  5. Consultez le capital et intérêts mensuel, la MIP mensuelle et le total mensuel

Exemple

Entrée

$250k, 3.5% down, 6%

Sortie

Monthly (P&I+MIP): ~$1,560

Erreurs courantes et dépannage

Foire aux questions

Que comprend le Calculateur de Prêt FHA dans la mensualité ?
Le capital et les intérêts sur le prêt total financé, la prime d'assurance hypothécaire mensuelle (MIP) continue, et toute taxe foncière ou assurance habitation annuelle que vous saisissez, répartie sur 12 mois.
Comment le Calculateur de Prêt FHA gère-t-il la prime d'assurance hypothécaire initiale ?
Il calcule l'UFMIP comme un pourcentage (1,75 % par défaut) du prêt de base, puis finance ce montant dans le solde total du prêt, sur lequel se base la mensualité de capital et intérêts.
Quel est l'apport minimum autorisé par le Calculateur de Prêt FHA ?
Les prêts FHA exigent au moins 3,5 % d'apport. Si vous saisissez un pourcentage inférieur, le calculateur le relève à 3,5 %, conformément à la règle minimale du HUD.
Comment la MIP mensuelle est-elle calculée dans le Calculateur de Prêt FHA ?
La MIP mensuelle est le prêt total financé multiplié par le taux de MIP annuel (0,55 % par défaut), divisé par 12. Vous pouvez ajuster le taux si le HUD le met à jour.
L'estimation du Calculateur de Prêt FHA est-elle exacte ?
Non — ce n'est qu'une estimation, pas un conseil financier. Les taux de MIP et les règles d'apport minimum FHA sont fixés par le HUD et peuvent changer, confirmez donc les chiffres définitifs auprès d'un prêteur agréé FHA.
Le Calculateur de Prêt FHA envoie-t-il mes données de prêt quelque part ?
Non. Chaque calcul s'effectue localement dans votre navigateur. Le prix du bien, le taux, la durée et tout montant de taxe ou d'assurance que vous saisissez ne sont envoyés ni à ArrayKit ni ailleurs.

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