Estimez votre mensualité de prêt hypothécaire, taxes, assurance, HOA et PMI compris, directement dans votre navigateur. Vos données de prêt restent sur votre appareil.
Calculateur de Prêt Hypothécaire en Ligne
Estimez votre mensualité de prêt hypothécaire, taxes, assurance, HOA et PMI compris, directement dans votre navigateur. Vos données de prêt restent sur votre appareil.
Le Calculateur de Prêt Hypothécaire fonctionne entièrement dans votre navigateur. Le prix du bien, le taux et tout montant de taxe, d'assurance, de HOA ou de PMI que vous saisissez ne quittent jamais votre appareil. Les résultats sont uniquement des estimations, pas un conseil financier.
Calculateur de Prêt Hypothécaire estime la mensualité d'un prêt à taux fixe à partir du prix, de l'apport, du taux d'intérêt et de la durée que vous saisissez. Il décompose le paiement en capital et intérêts, puis intègre en option la taxe foncière annuelle, l'assurance habitation, les charges de copropriété (HOA) mensuelles et le PMI, pour afficher un total mensuel réaliste, pas seulement le calcul brut du prêt. Un tableau d'amortissement complet montre la part de chaque paiement allant aux intérêts et au capital sur toute la durée du prêt. Utile pour les acheteurs qui comparent des prêteurs, les agents qui évaluent la capacité d'achat d'un client, ou toute personne comparant des taux avant de signer. Il s'agit uniquement d'estimations, pas de conseil financier — vérifiez les chiffres définitifs auprès de votre prêteur. Chaque calcul s'exécute localement dans votre navigateur ; rien n'est envoyé vers un serveur.
Fonctionnalités
Calcule la mensualité de capital et intérêts à partir du prix, du taux et de la durée
Déduit automatiquement un apport optionnel du prix du bien
Ajoute la taxe foncière annuelle et l'assurance habitation en montant mensuel
Intègre les charges de copropriété (HOA) mensuelles et le PMI pour un total réaliste
Affiche le total des intérêts payés et le montant total payé sur toute la durée
Tableau d'amortissement mensuel complet, plafonné pour un défilement rapide
Copie en un clic d'un résumé en texte brut à partager ou noter
Fonctionne entièrement dans votre navigateur — vos données de prêt ne quittent jamais votre appareil
Comment utiliser Calculateur de Prêt Hypothécaire
Saisissez le prix du bien et, le cas échéant, l'apport
Saisissez le taux d'intérêt annuel et la durée du prêt en années
Ajoutez en option la taxe foncière annuelle, l'assurance, le HOA mensuel et le PMI
Consultez le total mensuel et les intérêts totaux, ou développez le tableau d'amortissement
Exemple
Entrée
$200,000 loan, 6% interest, 30 yr
Sortie
Principal & interest: $1,199.10 / mo
Total interest: $231,676.38
Un prêt de 200 000 $ à 6 % d'intérêt annuel sur 30 ans : la mensualité en capital et intérêts et le total des intérêts sur toute la durée.
Erreurs courantes et dépannage
La mensualité paraît beaucoup trop élevée. — Vérifiez que le taux d'intérêt est saisi en pourcentage (6, pas 0,06) et que la durée est en années, pas en mois.
Le total mensuel ne correspond pas à l'offre d'un prêteur. — Les prêteurs incluent souvent d'autres frais ou utilisent une estimation de taxe/assurance différente — saisissez vos montants exacts de taxe et d'assurance annuelle pour un résultat plus proche.
Un apport supérieur au prix du bien donne un résultat étrange. — L'apport est soustrait du prix du bien pour obtenir le montant du prêt — gardez-le donc inférieur au prix, ou laissez-le vide pour un prêt sans apport.
Le tableau d'amortissement semble limité. — Le tableau affiche les 24 premières lignes pour la rapidité ; la note en dessous indique le nombre total de paiements, ce qui confirme que le tableau continue jusqu'au remboursement complet.
Foire aux questions
Que comprend le total mensuel du Calculateur de Prêt Hypothécaire ?
Le capital et les intérêts, plus la taxe foncière annuelle et l'assurance habitation que vous saisissez (réparties sur 12 mois), plus les charges de copropriété (HOA) mensuelles et le PMI que vous ajoutez. Laissez les champs optionnels vides pour ne voir que le capital et les intérêts.
Comment le Calculateur de Prêt Hypothécaire calcule-t-il la mensualité ?
Il utilise la formule standard du prêt amorti : M = P × r × (1+r)^n ÷ ((1+r)^n − 1), où r est le taux d'intérêt mensuel et n le nombre de mensualités. Un taux de 0 % répartit simplement le prêt de façon égale sur la durée.
L'estimation du Calculateur de Prêt Hypothécaire est-elle exacte ?
Non — il s'agit uniquement d'une estimation, pas d'un conseil financier. Les conditions, frais et taux réels varient selon le prêteur ; confirmez donc les chiffres définitifs auprès d'un conseiller en crédit avant de signer.
Le Calculateur de Prêt Hypothécaire affiche-t-il un tableau d'amortissement ?
Oui. Développez le tableau d'amortissement pour voir la répartition de chaque paiement entre intérêts et capital, ainsi que le solde restant, mois par mois, plafonné aux premières lignes pour la lisibilité.
Le Calculateur de Prêt Hypothécaire envoie-t-il mes chiffres de prêt quelque part ?
Non. Chaque calcul se fait localement dans votre navigateur. Le prix, le taux, la durée et tout montant de taxe ou d'assurance que vous saisissez ne sont envoyés ni à ArrayKit ni ailleurs.
Puis-je utiliser le Calculateur de Prêt Hypothécaire sans apport ?
Oui. Laissez le champ d'apport vide ou à 0, et le prix total du bien sera utilisé comme montant du prêt.
Outils associés
Calculateur de Prêt — Calcule la mensualité, les intérêts totaux et le solde d'un prêt amorti.