Was enthält der Hypothekenrechner im Monatsbetrag?

Tilgung und Zinsen, plus jährliche Grundsteuer und Wohngebäudeversicherung, die Sie eingeben (auf 12 Monate verteilt), plus monatliche HOA-Gebühren und PMI, die Sie hinzufügen. Lassen Sie die optionalen Felder leer, um nur Tilgung und Zinsen zu sehen.

Wie berechnet der Hypothekenrechner die monatliche Rate?

Er nutzt die Standardformel für ein Annuitätendarlehen: M = P × r × (1+r)^n ÷ ((1+r)^n − 1), wobei r der Monatszins und n die Anzahl der monatlichen Raten ist. Bei 0 % Zins wird das Darlehen einfach gleichmäßig auf die Laufzeit verteilt.

Ist die Schätzung des Hypothekenrechners exakt?

Nein — es handelt sich nur um eine Schätzung, keine Finanzberatung. Tatsächliche Konditionen, Gebühren und Zinssätze variieren je nach Bank, bestätigen Sie die endgültigen Zahlen daher vor der Unterschrift mit einem Kreditberater.

Zeigt der Hypothekenrechner einen Tilgungsplan?

Ja. Öffnen Sie den Tilgungsplan, um zu sehen, wie sich jede Rate auf Zinsen und Tilgung aufteilt und wie hoch der Restsaldo Monat für Monat ist, begrenzt auf die ersten Zeilen für bessere Lesbarkeit.

Lädt der Hypothekenrechner meine Kreditdaten irgendwohin hoch?

Nein. Jede Berechnung erfolgt lokal in Ihrem Browser. Preis, Zinssatz, Laufzeit und alle Steuer- oder Versicherungsbeträge, die Sie eingeben, werden nicht an ArrayKit oder anderswohin gesendet.

Kann ich den Hypothekenrechner ohne Anzahlung nutzen?

Ja. Lassen Sie das Feld für die Anzahlung leer oder auf 0, dann wird der gesamte Kaufpreis als Darlehensbetrag verwendet.

Hypothekenrechner Online

Schätzen Sie Ihre monatliche Hypothekenrate inklusive Steuern, Versicherung, HOA und PMI direkt in Ihrem Browser. Ihre Kreditdaten bleiben auf Ihrem Gerät.

Der Hypothekenrechner läuft vollständig in Ihrem Browser. Kaufpreis, Zinssatz und alle Steuer-, Versicherungs-, HOA- oder PMI-Beträge, die Sie eingeben, verlassen nie Ihr Gerät. Die Ergebnisse sind nur Schätzungen, keine Finanzberatung.

Darlehensrechner öffnen

Über Hypothekenrechner

Hypothekenrechner schätzt die monatliche Rate eines festverzinslichen Darlehens anhand von Kaufpreis, Anzahlung, Zinssatz und Laufzeit, die Sie eingeben. Er teilt die Rate in Tilgung und Zinsen auf und berücksichtigt dann optional die jährliche Grundsteuer, die Wohngebäudeversicherung, monatliche HOA-Gebühren und PMI, damit Sie den realistischen monatlichen Gesamtbetrag sehen — nicht nur die reine Kreditmathematik. Ein vollständiger Tilgungsplan zeigt, wie viel jeder Rate über die gesamte Laufzeit auf Zinsen und wie viel auf Tilgung entfällt. Nützlich für Käufer, die Anbieter vergleichen, Makler, die die Erschwinglichkeit für einen Kunden einschätzen, oder alle, die vor der Unterschrift Zinssätze vergleichen. Es handelt sich nur um Schätzungen, keine Finanzberatung — prüfen Sie die endgültigen Zahlen bei Ihrer Bank. Jede Berechnung läuft lokal in Ihrem Browser; nichts wird hochgeladen.

Funktionen

Berechnet die monatliche Tilgungs- und Zinsrate aus Preis, Zinssatz und Laufzeit
Zieht eine optionale Anzahlung automatisch vom Kaufpreis ab
Verteilt jährliche Grundsteuer und Wohngebäudeversicherung als Monatsbetrag
Berücksichtigt monatliche HOA-Gebühren und PMI für einen realistischen Gesamtbetrag
Zeigt die gesamten Zinsen und den Gesamtbetrag über die gesamte Laufzeit
Vollständiger monatlicher Tilgungsplan, für schnelles Scrollen begrenzt
Ein-Klick-Kopie einer Klartext-Zusammenfassung zum Teilen oder Notieren
Läuft vollständig in Ihrem Browser — Ihre Kreditdaten verlassen nie Ihr Gerät

So verwendest du Hypothekenrechner

Geben Sie den Kaufpreis und, falls vorhanden, die Anzahlung ein
Geben Sie den effektiven Jahreszins und die Laufzeit in Jahren ein
Fügen Sie optional jährliche Grundsteuer, Versicherung, monatliche HOA und PMI hinzu
Lesen Sie den Monatsbetrag und die Gesamtzinsen ab, oder öffnen Sie den Tilgungsplan

Beispiel

Eingabe

$200,000 loan, 6% APR, 30 yr

Ausgabe

Principal & interest: $1,199.10 / mo
Total interest: $231,676.38

Häufige Fehler & Fehlerbehebung

Die monatliche Rate wirkt viel zu hoch. — Prüfen Sie, ob der Zinssatz als Prozent eingegeben wurde (6, nicht 0,06) und die Laufzeit in Jahren, nicht in Monaten, angegeben ist.
Der Monatsbetrag stimmt nicht mit dem Angebot der Bank überein. — Banken bündeln oft weitere Gebühren oder nutzen eine andere Steuer-/Versicherungsschätzung — geben Sie Ihre genauen jährlichen Steuer- und Versicherungsbeträge ein für ein näheres Ergebnis.
Eine Anzahlung, die höher als der Kaufpreis ist, ergibt ein merkwürdiges Ergebnis. — Die Anzahlung wird vom Kaufpreis abgezogen, um den Darlehensbetrag zu erhalten — halten Sie sie also unter dem Preis oder lassen Sie das Feld für ein Darlehen ohne Anzahlung leer.
Der Tilgungsplan wirkt begrenzt. — Die Tabelle zeigt aus Performance-Gründen die ersten 24 Zeilen; der Hinweis darunter nennt die Gesamtzahl der Raten, damit Sie wissen, dass der Plan bis zur vollständigen Tilgung weiterläuft.

Häufig gestellte Fragen

Was enthält der Hypothekenrechner im Monatsbetrag?: Tilgung und Zinsen, plus jährliche Grundsteuer und Wohngebäudeversicherung, die Sie eingeben (auf 12 Monate verteilt), plus monatliche HOA-Gebühren und PMI, die Sie hinzufügen. Lassen Sie die optionalen Felder leer, um nur Tilgung und Zinsen zu sehen.
Wie berechnet der Hypothekenrechner die monatliche Rate?: Er nutzt die Standardformel für ein Annuitätendarlehen: M = P × r × (1+r)^n ÷ ((1+r)^n − 1), wobei r der Monatszins und n die Anzahl der monatlichen Raten ist. Bei 0 % Zins wird das Darlehen einfach gleichmäßig auf die Laufzeit verteilt.
Ist die Schätzung des Hypothekenrechners exakt?: Nein — es handelt sich nur um eine Schätzung, keine Finanzberatung. Tatsächliche Konditionen, Gebühren und Zinssätze variieren je nach Bank, bestätigen Sie die endgültigen Zahlen daher vor der Unterschrift mit einem Kreditberater.
Zeigt der Hypothekenrechner einen Tilgungsplan?: Ja. Öffnen Sie den Tilgungsplan, um zu sehen, wie sich jede Rate auf Zinsen und Tilgung aufteilt und wie hoch der Restsaldo Monat für Monat ist, begrenzt auf die ersten Zeilen für bessere Lesbarkeit.
Lädt der Hypothekenrechner meine Kreditdaten irgendwohin hoch?: Nein. Jede Berechnung erfolgt lokal in Ihrem Browser. Preis, Zinssatz, Laufzeit und alle Steuer- oder Versicherungsbeträge, die Sie eingeben, werden nicht an ArrayKit oder anderswohin gesendet.
Kann ich den Hypothekenrechner ohne Anzahlung nutzen?: Ja. Lassen Sie das Feld für die Anzahlung leer oder auf 0, dann wird der gesamte Kaufpreis als Darlehensbetrag verwendet.