Was bedeutet der Break-Even-Monat im Umschuldungsrechner?

Das ist die Anzahl der Monate an monatlicher Ersparnis, die nötig ist, um Ihre Abschlusskosten zu decken — berechnet als Abschlusskosten geteilt durch monatliche Ersparnis. Wenn Sie länger als diesen Monat im Haus bleiben, lohnt sich eine Umschuldung wahrscheinlich.

Wie ermittelt der Umschuldungsrechner meine monatliche Ersparnis?

Er berechnet die monatliche Rate Ihres aktuellen Darlehens aus Restsaldo, aktuellem Zinssatz und verbleibenden Monaten und berechnet dann eine neue Rate mit demselben Saldo zum neuen Zinssatz und zur neuen Laufzeit. Die monatliche Ersparnis ist die Differenz zwischen beiden.

Kann der Umschuldungsrechner eine kürzere oder längere neue Laufzeit verarbeiten?

Ja. Stellen Sie die neue Laufzeit auf eine beliebige Anzahl Monate ein — eine Umschuldung auf eine kürzere Laufzeit als die verbleibende kann die Rate selbst bei niedrigerem Zinssatz erhöhen, und der Rechner bildet dies korrekt ab.

Sendet der Umschuldungsrechner meine Hypothekendaten irgendwohin?

Nein. Alle Berechnungen erfolgen lokal in Ihrem Browser, während Sie tippen. Ihr Saldo, Ihre Zinssätze und Abschlusskosten werden nie an ArrayKit oder sonst jemanden übermittelt.

Ist die Differenz der Gesamtzinsen dasselbe wie die Gesamtersparnis?

Es ist die Differenz der über die verglichenen Laufzeiten gezahlten Gesamtzinsen — eine nützliche zweite Sichtweise neben monatlicher Ersparnis und Break-Even, besonders wenn die neue Laufzeit deutlich länger oder kürzer ist als die Restlaufzeit Ihres aktuellen Darlehens.

Ist der Umschuldungsrechner Finanzberatung?

Nein. Er liefert nur Schätzungen basierend auf den eingegebenen Zahlen und der üblichen Tilgungsmathematik. Bestätigen Sie tatsächliche Zinssätze, Gebühren und Raten immer mit Ihrem Kreditgeber, bevor Sie sich zur Umschuldung entscheiden.

Umschuldungsrechner Online

Vergleichen Sie Ihre aktuelle Hypothek mit einem Umschuldungsangebot und sehen Sie die monatliche Ersparnis sowie den Break-Even-Monat direkt in Ihrem Browser. Nur Schätzungen — keine Finanzberatung.

Der Umschuldungsrechner läuft vollständig in Ihrem Browser — Ihr Saldo, Ihre Zinssätze und Abschlusskosten werden nie hochgeladen oder auf einem Server gespeichert. Dies sind nur Schätzungen, keine Finanzberatung.

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Über Umschuldungsrechner

Umschuldungsrechner vergleicht Ihre bestehende Hypothek mit einem neuen Umschuldungsangebot, damit Sie auf einen Blick sehen, ob sich eine Umschuldung lohnt. Geben Sie Restsaldo, aktuellen Zinssatz und verbleibende Monate ein, dann den neuen Zinssatz, die Laufzeit und die Abschlusskosten — das Tool berechnet die aktuelle und die neue monatliche Rate, Ihre monatliche Ersparnis, den Break-Even-Monat, in dem diese Ersparnis die Abschlusskosten deckt, sowie die Differenz der Gesamtzinsen zwischen beiden Darlehen. Es richtet sich an Hausbesitzer, die Umschuldungsangebote von Kreditgebern vergleichen, an Kreditsachbearbeiter, die schnelle Was-wäre-wenn-Szenarien durchspielen, und an alle, die entscheiden möchten, ob die aktuellen Zinsen eine Umschuldung lohnenswert machen. Jede Zahl wird lokal in Ihrem Browser berechnet, während Sie tippen — Ihre Hypothekendaten werden nie hochgeladen. Dies sind nur Schätzungen, keine Finanzberatung; bestätigen Sie die endgültigen Zahlen mit Ihrem Kreditgeber.

Funktionen

Vergleicht die aktuelle Hypothekenrate direkt mit einem Umschuldungsangebot
Berechnet die genaue monatliche Ersparnis (oder Mehrkosten) einer Umschuldung
Findet den Break-Even-Monat, in dem die Ersparnis die Abschlusskosten deckt
Zeigt die Differenz der Gesamtzinsen über beide Laufzeiten
Unterstützt eine unterschiedliche Restlaufzeit beim aktuellen Darlehen und eine neue Laufzeit bei der Umschuldung
Verarbeitet einen Zinssatz von 0 % und Abschlusskosten von null fehlerfrei
Kopiert mit einem Klick eine reine Textzusammenfassung aller Ergebnisse
Läuft vollständig in Ihrem Browser — Ihre Hypothekendaten bleiben auf Ihrem Gerät

So verwendest du Umschuldungsrechner

Geben Sie Restsaldo, Zinssatz und verbleibende Monate Ihres aktuellen Darlehens ein
Geben Sie neuen Zinssatz, neue Laufzeit und Abschlusskosten des Umschuldungsangebots ein
Vergleichen Sie aktuelle und neue Rate, monatliche Ersparnis und Break-Even-Monat
Kopieren Sie die Zusammenfassung, um Angebote verschiedener Kreditgeber zu vergleichen

Beispiel

Eingabe

$250k, 7%->5.5%, 300 mo, $4k costs

Ausgabe

Monthly savings: $232
Break-even: 18 months

Ein Saldo von 250.000 $, der von 7 % auf 5,5 % über 300 Monate wechselt, spart etwa 232 $ pro Monat und deckt 4.000 $ Abschlusskosten in 18 Monaten.

Häufige Fehler & Fehlerbehebung

Der Break-Even zeigt „Nie“ an, obwohl der neue Zinssatz niedriger erscheint. — Prüfen Sie, ob die neue Laufzeit nicht deutlich kürzer ist als die aktuelle Restlaufzeit — eine kürzere Laufzeit erhöht die Rate selbst bei niedrigerem Zinssatz, was die monatliche Ersparnis zunichtemachen kann.
Zinssatz wurde als 0,055 statt 5,5 eingegeben. — Geben Sie Zinssätze als Prozentwert ein (5,5 für 5,5 %), nicht als Dezimalbruch. Die Eingabe von 0,055 ergibt eine nahezu null Rate.
Die monatliche Ersparnis wirkt im Vergleich zu anderen Online-Schätzungen zu gering. — Andere Rechner vergleichen die neue Rate manchmal mit einem neuen 30-Jahres-Darlehen statt mit Ihrer tatsächlichen Restlaufzeit. Geben Sie Ihre echten verbleibenden Monate beim aktuellen Darlehen für einen genauen Vergleich ein.
Abschlusskosten wurden leer gelassen und der Break-Even zeigt 0 Monate. — Ohne eingegebene Abschlusskosten amortisiert sich jede positive monatliche Ersparnis sofort. Tragen Sie die geschätzten Abschlusskosten Ihres Kreditgebers für einen realistischen Break-Even-Monat ein.

Häufig gestellte Fragen

Was bedeutet der Break-Even-Monat im Umschuldungsrechner?: Das ist die Anzahl der Monate an monatlicher Ersparnis, die nötig ist, um Ihre Abschlusskosten zu decken — berechnet als Abschlusskosten geteilt durch monatliche Ersparnis. Wenn Sie länger als diesen Monat im Haus bleiben, lohnt sich eine Umschuldung wahrscheinlich.
Wie ermittelt der Umschuldungsrechner meine monatliche Ersparnis?: Er berechnet die monatliche Rate Ihres aktuellen Darlehens aus Restsaldo, aktuellem Zinssatz und verbleibenden Monaten und berechnet dann eine neue Rate mit demselben Saldo zum neuen Zinssatz und zur neuen Laufzeit. Die monatliche Ersparnis ist die Differenz zwischen beiden.
Kann der Umschuldungsrechner eine kürzere oder längere neue Laufzeit verarbeiten?: Ja. Stellen Sie die neue Laufzeit auf eine beliebige Anzahl Monate ein — eine Umschuldung auf eine kürzere Laufzeit als die verbleibende kann die Rate selbst bei niedrigerem Zinssatz erhöhen, und der Rechner bildet dies korrekt ab.
Sendet der Umschuldungsrechner meine Hypothekendaten irgendwohin?: Nein. Alle Berechnungen erfolgen lokal in Ihrem Browser, während Sie tippen. Ihr Saldo, Ihre Zinssätze und Abschlusskosten werden nie an ArrayKit oder sonst jemanden übermittelt.
Ist die Differenz der Gesamtzinsen dasselbe wie die Gesamtersparnis?: Es ist die Differenz der über die verglichenen Laufzeiten gezahlten Gesamtzinsen — eine nützliche zweite Sichtweise neben monatlicher Ersparnis und Break-Even, besonders wenn die neue Laufzeit deutlich länger oder kürzer ist als die Restlaufzeit Ihres aktuellen Darlehens.
Ist der Umschuldungsrechner Finanzberatung?: Nein. Er liefert nur Schätzungen basierend auf den eingegebenen Zahlen und der üblichen Tilgungsmathematik. Bestätigen Sie tatsächliche Zinssätze, Gebühren und Raten immer mit Ihrem Kreditgeber, bevor Sie sich zur Umschuldung entscheiden.