Was enthält der FHA-Darlehensrechner in der monatlichen Rate?

Tilgung und Zinsen auf das gesamte finanzierte Darlehen, die laufende monatliche Hypothekenversicherungsprämie (MIP) sowie jede jährliche Grundsteuer oder Wohngebäudeversicherung, die Sie eingeben, verteilt auf 12 Monate.

Wie behandelt der FHA-Darlehensrechner die anfängliche Hypothekenversicherungsprämie?

Er berechnet die UFMIP als Prozentsatz (Standard 1,75 %) des Basisdarlehens und finanziert diesen Betrag dann in den gesamten Darlehenssaldo ein, auf dem die monatliche Tilgungs- und Zinsrate basiert.

Welche Mindestanzahlung erlaubt der FHA-Darlehensrechner?

FHA-Darlehen erfordern mindestens 3,5 % Anzahlung. Geben Sie einen niedrigeren Prozentsatz ein, rundet der Rechner ihn gemäß der HUD-Mindestregel auf 3,5 % auf.

Wie wird die monatliche MIP im FHA-Darlehensrechner berechnet?

Die monatliche MIP ist das gesamte finanzierte Darlehen multipliziert mit dem jährlichen MIP-Satz (Standard 0,55 %), geteilt durch 12. Sie können den Satz anpassen, wenn HUD ihn aktualisiert.

Ist die Schätzung des FHA-Darlehensrechners exakt?

Nein — es handelt sich nur um eine Schätzung, keine Finanzberatung. FHA-MIP-Sätze und Mindestanzahlungsregeln werden von HUD festgelegt und können sich ändern, bestätigen Sie die endgültigen Zahlen daher bei einem FHA-zugelassenen Kreditgeber.

Lädt der FHA-Darlehensrechner meine Kreditdaten irgendwohin hoch?

Nein. Jede Berechnung erfolgt lokal in Ihrem Browser. Kaufpreis, Zinssatz, Laufzeit und alle Steuer- oder Versicherungsbeträge, die Sie eingeben, werden nicht an ArrayKit oder anderswohin gesendet.

FHA-Darlehensrechner Online

Schätzen Sie Ihre monatliche FHA-Hypothekenrate inklusive anfänglicher und laufender Hypothekenversicherung direkt in Ihrem Browser. Nur Schätzungen, keine Finanzberatung.

Der FHA-Darlehensrechner läuft vollständig in Ihrem Browser. Kaufpreis, Zinssatz, MIP-Sätze und alle Steuer- oder Versicherungsbeträge, die Sie eingeben, verlassen nie Ihr Gerät. Die Ergebnisse sind nur Schätzungen, keine Finanzberatung.

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Über FHA-Darlehensrechner

FHA-Darlehensrechner schätzt die monatliche Rate eines Darlehens der Federal Housing Administration (FHA), einschließlich der beiden Hypothekenversicherungsprämien, die ein FHA-Darlehen von einer konventionellen Hypothek unterscheiden. Er finanziert die anfängliche Hypothekenversicherungsprämie (UFMIP) in den Darlehenssaldo ein und fügt dann die laufende jährliche Hypothekenversicherungsprämie (MIP) als monatliche Gebühr hinzu, zusammen mit Tilgung und Zinsen sowie jeglicher von Ihnen eingegebenen Grundsteuer oder Wohngebäudeversicherung. Ein vollständiger Tilgungsplan zeigt, wie das Gesamtdarlehen im Laufe der Zeit abbezahlt wird. Nützlich für Erstkäufer, die eine FHA-Finanzierung prüfen, Makler, die Ratenszenarien skizzieren, oder alle, die ein FHA-Darlehen mit einem konventionellen vergleichen. Diese Zahlen sind nur Schätzungen, keine Finanzberatung — FHA-Sätze und -Regeln können sich ändern, bestätigen Sie die endgültigen Zahlen daher bei einem FHA-zugelassenen Kreditgeber. Alles läuft lokal in Ihrem Browser; nichts wird hochgeladen.

Funktionen

Berechnet das FHA-Basisdarlehen aus dem Kaufpreis und einer Anzahlung ab 3,5 %
Finanziert die anfängliche Hypothekenversicherungsprämie (UFMIP) in das Gesamtdarlehen ein
Berechnet die laufende monatliche MIP aus dem gesamten finanzierten Betrag
Verteilt jährliche Grundsteuer und Wohngebäudeversicherung als Monatsbetrag
Zeigt monatliche Tilgung und Zinsen, monatliche MIP und den monatlichen Gesamtbetrag
Vollständiger monatlicher Tilgungsplan, für schnelles Scrollen begrenzt
Ermöglicht die Anpassung der anfänglichen und jährlichen MIP-Sätze bei HUD-Aktualisierungen
Läuft vollständig in Ihrem Browser — Ihre Kreditdaten verlassen nie Ihr Gerät

So verwendest du FHA-Darlehensrechner

Geben Sie den Kaufpreis und Ihre geplante Anzahlung in Prozent ein (FHA-Minimum sind 3,5 %)
Geben Sie den effektiven Jahreszins und die Laufzeit in Jahren ein
Passen Sie bei Bedarf die anfänglichen und jährlichen MIP-Sätze an, oder belassen Sie die Standardwerte
Fügen Sie optional jährliche Grundsteuer und Wohngebäudeversicherung hinzu
Lesen Sie die monatliche Tilgung und Zinsen, die monatliche MIP und den Monatsbetrag ab

Beispiel

Eingabe

$250k, 3.5% down, 6%

Ausgabe

Monthly (P&I+MIP): ~$1,560

Häufige Fehler & Fehlerbehebung

Der Anzahlungsprozentsatz wird ignoriert oder zurückgesetzt. — FHA-Darlehen erfordern mindestens 3,5 % Anzahlung — der FHA-Darlehensrechner rundet jeden niedrigeren Wert auf 3,5 % auf, was dem erwarteten FHA-Verhalten entspricht, kein Fehler.
Der Monatsbetrag wirkt höher als ein ähnliches konventionelles Hypothekenangebot. — FHA-Darlehen fügen eine in das Darlehen finanzierte UFMIP plus eine monatliche MIP hinzu, die eine konventionelle Hypothek mit 20 % Anzahlung nicht hat — dieser Unterschied ist erwartet.
Der UFMIP-Betrag wirkt zu klein oder zu groß. — UFMIP ist ein Prozentsatz des Basisdarlehens (bevor es hinzugefügt wird), nicht des Kaufpreises — prüfen Sie, ob der anfängliche MIP-Satz den aktuellen HUD-Richtlinien entspricht.
Der Zinssatz wurde als Dezimalzahl statt als Prozent eingegeben. — Geben Sie den Satz als 6 für 6 % ein, nicht als 0,06 — eine Dezimaleingabe führt zu einer unrealistisch niedrigen Rate.

Häufig gestellte Fragen

Was enthält der FHA-Darlehensrechner in der monatlichen Rate?: Tilgung und Zinsen auf das gesamte finanzierte Darlehen, die laufende monatliche Hypothekenversicherungsprämie (MIP) sowie jede jährliche Grundsteuer oder Wohngebäudeversicherung, die Sie eingeben, verteilt auf 12 Monate.
Wie behandelt der FHA-Darlehensrechner die anfängliche Hypothekenversicherungsprämie?: Er berechnet die UFMIP als Prozentsatz (Standard 1,75 %) des Basisdarlehens und finanziert diesen Betrag dann in den gesamten Darlehenssaldo ein, auf dem die monatliche Tilgungs- und Zinsrate basiert.
Welche Mindestanzahlung erlaubt der FHA-Darlehensrechner?: FHA-Darlehen erfordern mindestens 3,5 % Anzahlung. Geben Sie einen niedrigeren Prozentsatz ein, rundet der Rechner ihn gemäß der HUD-Mindestregel auf 3,5 % auf.
Wie wird die monatliche MIP im FHA-Darlehensrechner berechnet?: Die monatliche MIP ist das gesamte finanzierte Darlehen multipliziert mit dem jährlichen MIP-Satz (Standard 0,55 %), geteilt durch 12. Sie können den Satz anpassen, wenn HUD ihn aktualisiert.
Ist die Schätzung des FHA-Darlehensrechners exakt?: Nein — es handelt sich nur um eine Schätzung, keine Finanzberatung. FHA-MIP-Sätze und Mindestanzahlungsregeln werden von HUD festgelegt und können sich ändern, bestätigen Sie die endgültigen Zahlen daher bei einem FHA-zugelassenen Kreditgeber.
Lädt der FHA-Darlehensrechner meine Kreditdaten irgendwohin hoch?: Nein. Jede Berechnung erfolgt lokal in Ihrem Browser. Kaufpreis, Zinssatz, Laufzeit und alle Steuer- oder Versicherungsbeträge, die Sie eingeben, werden nicht an ArrayKit oder anderswohin gesendet.