Was schätzt der HELOC-Rechner?

Er schätzt Ihre verfügbare Eigenheim-Kreditlinie (Hauswert × maximaler LTV − Hypothekensaldo), die reine Zinsrate auf den abgerufenen Betrag und optional eine amortisierte Rate, wenn Sie eine Rückzahlungsdauer eingeben.

Wie ermittelt der HELOC-Rechner mein Kreditlimit?

Er multipliziert Ihren Hauswert mit dem maximalen kombinierten LTV, den Ihr Kreditgeber erlaubt, und zieht dann Ihren aktuellen Hypothekensaldo ab. Der Standard-Max-LTV liegt bei 85%, kann aber an das Angebot eines bestimmten Kreditgebers angepasst werden.

Was ist der Unterschied zwischen der reinen Zinsrate und der amortisierten Rate in diesem Rechner?

Die reine Zinsrate (üblich während der Abrufphase eines HELOC) berechnet Zinsen nur auf den abgerufenen Saldo. Die amortisierte Rate, die bei Eingabe einer Rückzahlungsdauer angezeigt wird, enthält Tilgung, sodass der Saldo bis zum Ende dieser Dauer abbezahlt ist.

Ist das Ergebnis des HELOC-Rechners das tatsächliche Kreditlimit, das ein Kreditgeber anbieten wird?

Nein — es ist nur eine Schätzung, keine Finanzberatung. Tatsächliche HELOC-Angebote hängen von Ihrer Bonität, Ihrem Einkommen, der Immobilienart und der Kreditprüfung des Kreditgebers ab, bestätigen Sie die tatsächlichen Konditionen also direkt bei einem Kreditgeber.

Lädt der HELOC-Rechner meinen Hauswert oder Hypothekensaldo hoch?

Nein. Der HELOC-Rechner läuft vollständig in Ihrem Browser. Die eingegebenen Zahlen bleiben auf Ihrem Gerät und werden nie an ArrayKit hochgeladen.

Kann ich einen vollständigen Tilgungsplan für den HELOC sehen?

Ja. Sobald Sie einen Abrufbetrag und eine Rückzahlungsdauer eingeben, zeigt der Rechner einen monatlichen Tilgungsplan mit Zinsen, Tilgung und Restsaldo, wobei die ersten Zeilen sichtbar sind und eine Gesamtanzahl angezeigt wird.

HELOC-Rechner Online

Schätzen Sie das Limit einer Eigenheim-Kreditlinie (HELOC) sowie zinsgebundene oder amortisierte Raten direkt im Browser. Nur Schätzungen — keine Finanzberatung.

Der HELOC-Rechner läuft vollständig in Ihrem Browser. Ihr Hauswert, Hypothekensaldo und Abrufbetrag verlassen nie Ihr Gerät und werden nicht an ArrayKit hochgeladen. Ergebnisse sind nur Schätzungen, keine Finanzberatung.

Eigenheimdarlehen-Rechner öffnen

Über HELOC-Rechner

HELOC-Rechner schätzt, wie viel Sie sich gegen das Eigenkapital Ihres Hauses leihen könnten und wie die Raten aussehen würden. Geben Sie den Wert Ihres Hauses, den aktuellen Hypothekensaldo und das maximale kombinierte Beleihungsauslauf (LTV) Ihres Kreditgebers ein, um Ihre verfügbare Kreditlinie zu sehen. Fügen Sie einen Abrufbetrag und einen Zinssatz hinzu, um die reine Zinsrate zu sehen, die Kreditgeber üblicherweise während der Abrufphase berechnen, oder geben Sie eine Rückzahlungsdauer ein, um die amortisierte Rate aus Tilgung und Zinsen zu sehen, sobald die Linie in die Rückzahlungsphase übergeht. Nützlich, wenn Sie einen HELOC mit einem Eigenheimdarlehen vergleichen, ein Renovierungsbudget planen oder prüfen, ob das Angebot eines Kreditgebers angemessen erscheint. Alles wird lokal berechnet, während Sie tippen, und Ihre Zahlen verlassen nie Ihr Gerät. Dies sind nur Schätzungen — keine Finanzberatung; bestätigen Sie die tatsächlichen Konditionen bei Ihrem Kreditgeber.

Funktionen

Schätzt den verfügbaren HELOC-Kredit aus Hauswert, Hypothekensaldo und maximalem LTV
Standardmäßig ein kombiniertes Beleihungsauslauf-Limit von 85%, anpassbar an Ihren Kreditgeber
Berechnet die monatliche reine Zinsrate während der Abrufphase
Berechnet optional die amortisierte Rate, sobald eine Rückzahlungsdauer eingegeben wird
Zeigt Gesamtzinsen und Gesamtzahlung über die Rückzahlungsdauer
Vollständiger monatlicher Tilgungsplan, zur besseren Lesbarkeit begrenzt
Kopieren Sie mit einem Klick eine Klartextzusammenfassung aller Ergebnisse
Läuft vollständig in Ihrem Browser, ohne dass Zahlen irgendwohin gesendet werden

So verwendest du HELOC-Rechner

Geben Sie den aktuellen Wert Ihres Hauses und den offenen Hypothekensaldo ein
Legen Sie den maximalen kombinierten LTV fest, den Ihr Kreditgeber erlaubt (Standard 85%)
Geben Sie einen Abrufbetrag und einen Zinssatz ein, um die reine Zinsrate zu sehen
Fügen Sie optional eine Rückzahlungsdauer in Monaten hinzu, um die amortisierte Rate und den Tilgungsplan zu sehen

Beispiel

Eingabe

$500k home, $300k owed, 85% LTV

Ausgabe

Available credit: $125,000

Häufige Fehler & Fehlerbehebung

Der verfügbare Kredit zeigt 0 $, obwohl das Haus Eigenkapital hat. — Prüfen Sie, ob der maximale LTV-Prozentsatz dem tatsächlichen Limit Ihres Kreditgebers entspricht — ein niedriger LTV (oder ein Hypothekensaldo nahe dem Hauswert) kann den verfügbaren Kredit auf null drücken.
Die reine Zinsrate wirkt zu niedrig. — Die reine Zinsrate basiert nur auf dem abgerufenen Betrag, nicht auf der gesamten Kreditlinie. Erhöhen Sie den Abrufbetrag, um die Rate auf einen größeren Saldo zu sehen.
Die Eingabe des Zinssatzes als Dezimalzahl (0,08) statt als Prozentsatz (8) ergibt eine Rate nahe null. — Geben Sie den Jahreszins als ganze Prozentzahl ein, z. B. 8 für einen effektiven Jahreszins von 8%, nicht 0,08.
Der Abschnitt zur amortisierten Rate erscheint nicht. — Die amortisierte Rate wird erst angezeigt, wenn Sie sowohl einen Abrufbetrag größer als 0 als auch eine Rückzahlungsdauer in Monaten eingeben.

Häufig gestellte Fragen

Was schätzt der HELOC-Rechner?: Er schätzt Ihre verfügbare Eigenheim-Kreditlinie (Hauswert × maximaler LTV − Hypothekensaldo), die reine Zinsrate auf den abgerufenen Betrag und optional eine amortisierte Rate, wenn Sie eine Rückzahlungsdauer eingeben.
Wie ermittelt der HELOC-Rechner mein Kreditlimit?: Er multipliziert Ihren Hauswert mit dem maximalen kombinierten LTV, den Ihr Kreditgeber erlaubt, und zieht dann Ihren aktuellen Hypothekensaldo ab. Der Standard-Max-LTV liegt bei 85%, kann aber an das Angebot eines bestimmten Kreditgebers angepasst werden.
Was ist der Unterschied zwischen der reinen Zinsrate und der amortisierten Rate in diesem Rechner?: Die reine Zinsrate (üblich während der Abrufphase eines HELOC) berechnet Zinsen nur auf den abgerufenen Saldo. Die amortisierte Rate, die bei Eingabe einer Rückzahlungsdauer angezeigt wird, enthält Tilgung, sodass der Saldo bis zum Ende dieser Dauer abbezahlt ist.
Ist das Ergebnis des HELOC-Rechners das tatsächliche Kreditlimit, das ein Kreditgeber anbieten wird?: Nein — es ist nur eine Schätzung, keine Finanzberatung. Tatsächliche HELOC-Angebote hängen von Ihrer Bonität, Ihrem Einkommen, der Immobilienart und der Kreditprüfung des Kreditgebers ab, bestätigen Sie die tatsächlichen Konditionen also direkt bei einem Kreditgeber.
Lädt der HELOC-Rechner meinen Hauswert oder Hypothekensaldo hoch?: Nein. Der HELOC-Rechner läuft vollständig in Ihrem Browser. Die eingegebenen Zahlen bleiben auf Ihrem Gerät und werden nie an ArrayKit hochgeladen.
Kann ich einen vollständigen Tilgungsplan für den HELOC sehen?: Ja. Sobald Sie einen Abrufbetrag und eine Rückzahlungsdauer eingeben, zeigt der Rechner einen monatlichen Tilgungsplan mit Zinsen, Tilgung und Restsaldo, wobei die ersten Zeilen sichtbar sind und eine Gesamtanzahl angezeigt wird.