Калькулятор HELOC онлайн
Оцените лимит кредитной линии под залог собственного капитала дома (HELOC), а также платежи только по процентам или с амортизацией — прямо в браузере. Только оценки — не финансовая консультация.
Калькулятор HELOC полностью работает в вашем браузере. Стоимость вашего дома, остаток по ипотеке и сумма снятия никогда не покидают устройство и не загружаются в ArrayKit. Результаты являются только оценками, а не финансовой консультацией.
Открыть калькулятор кредита под залог собственного капитала
Об инструменте Калькулятор HELOC
Калькулятор HELOC оценивает, сколько вы могли бы занять под залог собственного капитала вашего дома, и как будут выглядеть платежи. Введите стоимость дома, текущий остаток по ипотеке и максимальное совокупное отношение кредита к стоимости (LTV), допустимое кредитором, чтобы увидеть доступную кредитную линию. Добавьте сумму снятия и процентную ставку, чтобы увидеть платеж только по процентам, который кредиторы обычно взимают в период использования линии, или укажите срок погашения, чтобы увидеть амортизированный платеж (основной долг плюс проценты) после перехода линии в фазу погашения. Это полезно при сравнении HELOC с кредитом под залог собственного капитала, при планировании бюджета на ремонт или при проверке разумности предложения кредитора. Все расчёты выполняются локально по мере ввода, и ваши данные никогда не покидают устройство. Это только оценки — не финансовая консультация; подтвердите реальные условия у своего кредитора.
Возможности
- Оценивает доступный кредит HELOC на основе стоимости дома, остатка по ипотеке и максимального LTV
- По умолчанию используется совокупный лимит LTV 85%, который можно настроить под вашего кредитора
- Рассчитывает ежемесячный платеж только по процентам в период использования линии
- При необходимости рассчитывает амортизированный платеж после указания срока погашения
- Показывает общую сумму процентов и общую сумму выплат за срок погашения
- Полный помесячный график погашения, ограниченный для удобства чтения
- Копируйте текстовую сводку всех результатов одним нажатием
- Полностью работает в браузере, никакие данные никуда не отправляются
Как использовать Калькулятор HELOC
- Введите текущую стоимость дома и непогашенный остаток по ипотеке
- Установите максимальный совокупный LTV, допустимый вашим кредитором (по умолчанию 85%)
- Введите сумму снятия и процентную ставку, чтобы увидеть платеж только по процентам
- При желании добавьте срок погашения в месяцах, чтобы увидеть амортизированный платеж и график
Пример
Ввод
$500k home, $300k owed, 85% LTV
Результат
Available credit: $125,000
Частые ошибки и устранение неполадок
- Доступный кредит показывает $0, хотя у дома есть собственный капитал. — Проверьте, соответствует ли максимальный процент LTV реальному лимиту вашего кредитора — низкий LTV (или остаток по ипотеке, близкий к стоимости дома) может свести доступный кредит к нулю.
- Платеж только по процентам выглядит слишком маленьким. — Платеж только по процентам рассчитывается лишь от снятой суммы, а не от всей кредитной линии. Увеличьте сумму снятия, чтобы увидеть платеж по большему остатку.
- Ввод ставки в виде десятичной дроби (0.08) вместо процента (8) даёт платеж, близкий к нулю. — Вводите годовую ставку в виде целого процента, например 8 для ставки 8% годовых, а не 0.08.
- Раздел с амортизированным платежом не отображается. — Амортизированный платеж отображается только после того, как вы укажете сумму снятия больше 0 и срок погашения в месяцах.
Часто задаваемые вопросы
- Что оценивает Калькулятор HELOC?
- Он оценивает доступную кредитную линию под залог собственного капитала дома (стоимость дома × максимальный LTV − остаток по ипотеке), платеж только по процентам на снятую сумму и, при желании, амортизированный платеж, если вы указали срок погашения.
- Как Калькулятор HELOC определяет мой кредитный лимит?
- Он умножает стоимость вашего дома на максимальный совокупный LTV, допустимый кредитором, а затем вычитает текущий остаток по ипотеке. Максимальный LTV по умолчанию — 85%, но его можно изменить в соответствии с предложением конкретного кредитора.
- В чем разница между платежом только по процентам и амортизированным платежом в этом калькуляторе?
- Платеж только по процентам (типичный для периода использования линии HELOC) начисляет проценты только на снятый остаток. Амортизированный платеж, который отображается при указании срока погашения, включает основной долг, чтобы остаток был полностью погашен к концу этого срока.
- Является ли результат Калькулятора HELOC реальным кредитным лимитом, который предложит кредитор?
- Нет — это только оценка, а не финансовая консультация. Реальные предложения HELOC зависят от вашего кредитного рейтинга, дохода, типа недвижимости и андеррайтинга кредитора, поэтому подтверждайте реальные условия напрямую у кредитора.
- Загружает ли Калькулятор HELOC стоимость моего дома или остаток по ипотеке?
- Нет. Калькулятор HELOC полностью работает в вашем браузере. Введённые данные остаются на вашем устройстве и никогда не загружаются в ArrayKit.
- Могу ли я увидеть полный график погашения по HELOC?
- Да. После ввода суммы снятия и срока погашения калькулятор показывает помесячный график процентов, основного долга и остатка, с видимыми первыми строками и общим количеством платежей.
Связанные инструменты
Все инструменты ArrayKit