Рассчитайте ежемесячный ипотечный платёж — с учётом налогов, страховки, HOA и PMI — прямо в браузере. Данные о вашем кредите остаются на вашем устройстве.
Ипотечный Калькулятор Онлайн
Рассчитайте ежемесячный ипотечный платёж — с учётом налогов, страховки, HOA и PMI — прямо в браузере. Данные о вашем кредите остаются на вашем устройстве.
Ипотечный Калькулятор полностью работает в вашем браузере. Цена жилья, ставка и любые суммы налога, страховки, HOA или PMI, которые вы вводите, никогда не покидают ваше устройство. Результаты являются только оценками, а не финансовой консультацией.
Ипотечный Калькулятор рассчитывает ежемесячный платёж по кредиту с фиксированной ставкой на основе введённых вами цены, первоначального взноса, процентной ставки и срока. Он разбивает платёж на основной долг и проценты, а затем при желании добавляет годовой налог на имущество, страховку жилья, ежемесячные взносы HOA и PMI, показывая реалистичную общую ежемесячную сумму, а не просто расчёт по формуле кредита. Полный график погашения показывает, какая часть каждого платежа за весь срок идёт на проценты, а какая — на основной долг. Он полезен покупателям жилья, сравнивающим кредиторов, агентам, оценивающим доступность жилья для клиента, или всем, кто сравнивает ставки перед подписанием договора. Это только оценки, а не финансовая консультация — сверяйте итоговые цифры со своим кредитором. Все расчёты выполняются локально в вашем браузере; ничего не отправляется на сервер.
Возможности
Рассчитывает ежемесячный платёж по основному долгу и процентам из цены, ставки и срока
Автоматически вычитает необязательный первоначальный взнос из цены жилья
Добавляет годовой налог на имущество и страховку жилья как ежемесячную сумму
Учитывает ежемесячные взносы HOA и PMI для реалистичной общей суммы
Показывает общую сумму выплаченных процентов и общую сумму выплат за весь срок
Полный помесячный график погашения, ограниченный для быстрой прокрутки
Копирование в один клик текстового резюме для передачи или заметок
Полностью работает в вашем браузере — данные о кредите никогда не покидают ваше устройство
Как использовать Ипотечный Калькулятор
Введите цену жилья и, если есть, первоначальный взнос
Введите годовую процентную ставку и срок кредита в годах
При желании добавьте годовой налог на имущество, страховку, ежемесячный HOA и PMI
Ознакомьтесь с общей ежемесячной суммой и общими процентами или разверните график погашения
Пример
Ввод
$200,000 loan, 6% interest, 30 yr
Результат
Principal & interest: $1,199.10 / mo
Total interest: $231,676.38
Кредит 200 000 $ под 6% годовых на 30 лет: ежемесячный платёж по основному долгу и процентам и сумма процентов за весь срок.
Частые ошибки и устранение неполадок
Ежемесячный платёж выглядит слишком высоким. — Проверьте, что процентная ставка введена в процентах (6, а не 0,06), а срок указан в годах, а не в месяцах.
Общая ежемесячная сумма не совпадает с предложением кредитора. — Кредиторы часто включают другие комиссии или используют другую оценку налога/страховки — введите точные годовые суммы налога и страховки для более близкого результата.
Первоначальный взнос больше цены жилья даёт странный результат. — Первоначальный взнос вычитается из цены жилья для получения суммы кредита, поэтому держите его меньше цены или оставьте поле пустым для кредита без первоначального взноса.
График погашения выглядит ограниченным. — Таблица показывает первые 24 строки для скорости; примечание под ней указывает общее число платежей, чтобы вы знали, что график продолжается до полного погашения.
Часто задаваемые вопросы
Что включает Ипотечный Калькулятор в общую ежемесячную сумму?
Основной долг и проценты, плюс любой введённый вами годовой налог на имущество и страховку жилья (разделённые на 12 месяцев), плюс добавленные вами ежемесячные взносы HOA и PMI. Оставьте необязательные поля пустыми, чтобы увидеть только основной долг и проценты.
Как Ипотечный Калькулятор рассчитывает ежемесячный платёж?
Он использует стандартную формулу амортизируемого кредита: M = P × r × (1+r)^n ÷ ((1+r)^n − 1), где r — месячная процентная ставка, а n — число ежемесячных платежей. При ставке 0% кредит просто равномерно распределяется по сроку.
Точна ли оценка Ипотечного Калькулятора?
Нет — это только оценка, а не финансовая консультация. Фактические условия ипотеки, комиссии и ставки различаются у разных кредиторов, поэтому подтвердите итоговые цифры у кредитного специалиста перед подписанием.
Показывает ли Ипотечный Калькулятор график погашения?
Да. Разверните график погашения, чтобы увидеть разбивку каждого платежа на проценты и основной долг, а также оставшийся баланс помесячно, ограниченный первыми строками для удобства чтения.
Отправляет ли Ипотечный Калькулятор данные о моём кредите куда-либо?
Нет. Все расчёты выполняются локально в вашем браузере. Цена, ставка, срок и любые суммы налога или страховки, которые вы вводите, не отправляются в ArrayKit или куда-либо ещё.
Могу ли я использовать Ипотечный Калькулятор без первоначального взноса?
Да. Оставьте поле первоначального взноса пустым или равным 0, и полная цена жилья будет использована как сумма кредита.