Калькулятор Рефинансирования Онлайн
Сравните текущую ипотеку с предложением по рефинансированию и узнайте ежемесячную экономию и месяц окупаемости прямо в браузере. Это только оценки — не финансовая консультация.
Калькулятор Рефинансирования полностью работает в вашем браузере — остаток долга, ставки и расходы на оформление никогда не загружаются и не хранятся на сервере. Это только оценки, не финансовая консультация.
Открыть Ипотечный Калькулятор
Об инструменте Калькулятор Рефинансирования
Калькулятор Рефинансирования сравнивает вашу текущую ипотеку с новым предложением по рефинансированию, чтобы вы сразу увидели, выгодно ли рефинансирование. Введите остаток долга, текущую ставку и оставшиеся месяцы, затем новую ставку, новый срок и расходы на оформление — инструмент рассчитает текущий и новый ежемесячный платёж, вашу ежемесячную экономию, месяц окупаемости, когда эта экономия покроет расходы на оформление, и разницу в общей сумме процентов между двумя кредитами. Он создан для владельцев жилья, сравнивающих предложения по рефинансированию от разных кредиторов, кредитных специалистов, быстро проверяющих разные сценарии, и всех, кто решает, выгодны ли текущие ставки для рефинансирования. Каждое значение рассчитывается локально в браузере по мере ввода — данные вашего кредита никуда не загружаются. Это только оценки, не финансовая консультация; окончательные цифры уточняйте у своего кредитора.
Возможности
- Сравнивает текущий ипотечный платёж с предложением по рефинансированию бок о бок
- Рассчитывает точную ежемесячную экономию (или дополнительные затраты) от рефинансирования
- Находит месяц окупаемости, когда экономия покрывает расходы на оформление
- Показывает разницу в общей сумме процентов за оба срока кредита
- Поддерживает разный оставшийся срок текущего кредита и новый срок при рефинансировании
- Корректно обрабатывает ставку 0% и нулевые расходы на оформление
- Копирует текстовую сводку всех результатов одним нажатием
- Полностью работает в браузере — цифры по вашему кредиту остаются на вашем устройстве
Как использовать Калькулятор Рефинансирования
- Введите остаток долга, ставку и оставшиеся месяцы текущего кредита
- Введите новую ставку, новый срок и расходы на оформление предложения по рефинансированию
- Посмотрите текущий и новый платёж, ежемесячную экономию и месяц окупаемости
- Скопируйте сводку, чтобы сравнить предложения разных кредиторов
Пример
Ввод
$250k, 7%->5.5%, 300 mo, $4k costs
Результат
Monthly savings: $232
Break-even: 18 months
Остаток в 250 000 $ при переходе с 7% на 5,5% за 300 месяцев экономит около 232 $ в месяц, окупая 4000 $ расходов на оформление за 18 месяцев.
Частые ошибки и устранение неполадок
- Месяц окупаемости показывает «никогда», хотя новая ставка кажется ниже. — Проверьте, не намного ли короче новый срок по сравнению с оставшимся сроком текущего кредита — более короткий срок увеличивает платёж даже при более низкой ставке, что может свести на нет ежемесячную экономию.
- Ставка введена как 0,055 вместо 5,5. — Вводите процентные ставки в виде процента (5,5 для 5,5%), а не десятичной дроби. Ввод 0,055 даст почти нулевой платёж.
- Ежемесячная экономия кажется слишком маленькой по сравнению с другими онлайн-оценками. — Другие калькуляторы иногда сравнивают новый платёж с новым 30-летним кредитом, а не с вашим фактическим оставшимся сроком. Введите реальное количество оставшихся месяцев по текущему кредиту для точного сравнения.
- Поле расходов на оформление оставлено пустым, и месяц окупаемости показывает 0. — Без указанных расходов на оформление любая положительная ежемесячная экономия считается окупившейся немедленно. Укажите оценочные расходы на оформление от вашего кредитора для реалистичного месяца окупаемости.
Часто задаваемые вопросы
- Что означает месяц окупаемости в Калькуляторе Рефинансирования?
- Это количество месяцев ежемесячной экономии, необходимое для покрытия расходов на оформление — рассчитывается как расходы на оформление, делённые на ежемесячную экономию. Если вы планируете оставаться в доме дольше этого месяца, рефинансирование, скорее всего, окупится.
- Как Калькулятор Рефинансирования определяет мою ежемесячную экономию?
- Он рассчитывает ежемесячный платёж по вашему текущему кредиту на основе остатка долга, текущей ставки и оставшихся месяцев, а затем рассчитывает новый платёж с тем же остатком по новой ставке и сроку. Ежемесячная экономия — это разница между ними.
- Может ли Калькулятор Рефинансирования учитывать более короткий или длинный новый срок?
- Да. Установите новый срок на любое количество месяцев — рефинансирование на срок короче оставшегося может увеличить платёж даже при более низкой ставке, и калькулятор честно это отражает.
- Отправляет ли Калькулятор Рефинансирования мои ипотечные данные куда-либо?
- Нет. Все расчёты выполняются локально в браузере по мере ввода. Ваш остаток долга, ставки и расходы на оформление никогда не загружаются в ArrayKit или куда-либо ещё.
- Разница в общей сумме процентов — это то же самое, что общая экономия?
- Это разница в общей сумме процентов, выплаченных за сравниваемые сроки — полезный дополнительный взгляд наряду с ежемесячной экономией и окупаемостью, особенно если новый срок значительно длиннее или короче оставшегося срока текущего кредита.
- Является ли Калькулятор Рефинансирования финансовой консультацией?
- Нет. Он предоставляет только оценки на основе введённых вами цифр и стандартной математики амортизации. Всегда уточняйте фактические ставки, комиссии и платежи у своего кредитора перед принятием решения о рефинансировании.
Связанные инструменты
Все инструменты ArrayKit