रेंटल प्रॉपर्टी कैलकुलेटर ऑनलाइन

अपने ब्राउज़र में ही किराये की संपत्ति का कैश फ़्लो, कैप रेट और कैश-ऑन-कैश रिटर्न विश्लेषण करें। केवल अनुमान — यह वित्तीय सलाह नहीं है।

रेंटल प्रॉपर्टी कैलकुलेटर पूरी तरह आपके ब्राउज़र में चलता है। आपके द्वारा दर्ज किए गए खरीद मूल्य, किराया और खर्च के आँकड़े कभी आपके डिवाइस से बाहर नहीं जाते और ArrayKit पर कुछ भी अपलोड नहीं होता। परिणाम केवल अनुमान हैं, वित्तीय सलाह नहीं।

निर्माण और रखरखाव: Udit Agarwal

आरओआई कैलकुलेटर खोलें

रेंटल प्रॉपर्टी कैलकुलेटर के बारे में

रेंटल प्रॉपर्टी कैलकुलेटर खरीद मूल्य, डाउन पेमेंट, मॉर्गेज शर्तों, किराया और परिचालन खर्चों का उपयोग करके किसी संभावित किराये की खरीद का विश्लेषण करता है और चार मुख्य आँकड़े देता है: नेट ऑपरेटिंग इनकम (NOI), कैप रेट, मासिक कैश फ़्लो, और कैश-ऑन-कैश रिटर्न। रिक्ति दर (वैकेंसी), वार्षिक प्रॉपर्टी टैक्स और बीमा को शामिल करने के लिए एडवांस्ड फ़ील्ड चालू करें, ताकि प्रभावी किराए और वास्तविक परिचालन लागत की अधिक यथार्थवादी तस्वीर मिल सके। यह निवेशकों के मानक फ़ॉर्मूलों का उपयोग करता है — NOI यानी प्रभावी वार्षिक किराया घटा परिचालन खर्च, कैप रेट यानी NOI को खरीद मूल्य से भाग देना, और कैश-ऑन-कैश रिटर्न यानी वार्षिक कैश फ़्लो को आपके डाउन पेमेंट से भाग देना — जिससे आप किसी सिंगल-फ़ैमिली रेंटल, डुप्लेक्स या छोटे मल्टीफ़ैमिली डील को गहराई से जाँचने से पहले जल्दी परख सकते हैं। सब कुछ आपके ब्राउज़र में स्थानीय रूप से गणना होती है और आपकी संपत्ति के आँकड़े कभी अपलोड नहीं होते। केवल अनुमान — यह वित्तीय सलाह नहीं है।

विशेषताएँ

  • प्रभावी किराए और परिचालन खर्च से नेट ऑपरेटिंग इनकम (NOI) की गणना करता है
  • NOI को खरीद मूल्य से भाग देकर कैप रेट की गणना करता है
  • मॉर्गेज भुगतान के बाद मासिक और वार्षिक कैश फ़्लो की गणना करता है
  • आपके डाउन पेमेंट को निवेशित नकद मानकर कैश-ऑन-कैश रिटर्न की गणना करता है
  • वैकल्पिक रिक्ति दर वास्तविक अधिभोग के अनुसार प्रभावी किराया घटाती है
  • सटीक खर्चों के लिए वैकल्पिक वार्षिक प्रॉपर्टी टैक्स और बीमा फ़ील्ड
  • पूरी नकद खरीद (डाउन पेमेंट खरीद मूल्य के बराबर) को शून्य मॉर्गेज भुगतान के साथ संभालता है
  • पूरी तरह आपके ब्राउज़र में चलता है, कोई भी संपत्ति डेटा अपलोड नहीं होता

रेंटल प्रॉपर्टी कैलकुलेटर का उपयोग कैसे करें

  1. खरीद मूल्य, डाउन पेमेंट, ब्याज दर और लोन अवधि दर्ज करें
  2. अपेक्षित मासिक किराया और मासिक परिचालन खर्च दर्ज करें
  3. वैकल्पिक रूप से एडवांस्ड सेटिंग्स चालू करके रिक्ति दर, प्रॉपर्टी टैक्स और बीमा दर्ज करें
  4. इनपुट के नीचे मासिक कैश फ़्लो, कैप रेट, कैश-ऑन-कैश रिटर्न और NOI देखें
  5. सारांश कॉपी करके अपने नोट्स या डील स्प्रेडशीट में पेस्ट करें

उदाहरण

इनपुट

$300k, 20% down, $2,200 rent

आउटपुट

Cash flow: $250/mo
Cap rate: 5.8%

सामान्य त्रुटियाँ और समस्या निवारण

  • परिणाम में 'Down payment cannot exceed the purchase price.' दिखता है। — डाउन पेमेंट खरीद मूल्य का एक हिस्सा दर्ज करें, उसके बराबर या उससे अधिक नहीं — जब तक कि आप पूरी तरह नकद खरीद मॉडल न कर रहे हों, तभी इसे खरीद मूल्य के बराबर रखें।
  • कैश-ऑन-कैश रिटर्न की तुलना में कैप रेट बहुत अधिक दिखता है। — कैप रेट फ़ाइनेंसिंग को नज़रअंदाज़ करता है और पूरे खरीद मूल्य पर NOI पर आधारित है, जबकि कैश-ऑन-कैश रिटर्न केवल आपके डाउन पेमेंट से भाग देता है — एक ही संपत्ति पर छोटा डाउन पेमेंट हमेशा कैप रेट की तुलना में बड़ा (या कैश फ़्लो नकारात्मक होने पर छोटा) कैश-ऑन-कैश आँकड़ा देगा।
  • किराया मॉर्गेज कवर करता है फिर भी मासिक कैश फ़्लो नकारात्मक है। — कैश फ़्लो किराए में से पूरा मॉर्गेज भुगतान, परिचालन खर्च, टैक्स, बीमा और किसी भी रिक्ति नुकसान को घटाता है — एडवांस्ड फ़ील्ड जाँचें कि टैक्स और बीमा मासिक खर्चों में दोबारा तो नहीं गिने जा रहे।
  • ब्याज दर 6.5 की जगह 0.065 दर्ज कर दी गई। — ब्याज दर एक पूर्ण प्रतिशत के रूप में दर्ज करें (6.5% के लिए 6.5), दशमलव भिन्न के रूप में नहीं — 0.065 को 0.065% माना जाएगा और अवास्तविक रूप से कम मॉर्गेज भुगतान मिलेगा।

अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न

रेंटल प्रॉपर्टी कैलकुलेटर क्या गणना करता है?
यह आपके दर्ज किए गए खरीद मूल्य, फ़ाइनेंसिंग शर्तों, किराया और परिचालन खर्च से नेट ऑपरेटिंग इनकम (NOI), कैप रेट, मासिक कैश फ़्लो और कैश-ऑन-कैश रिटर्न की गणना करता है।
रेंटल प्रॉपर्टी कैलकुलेटर NOI कैसे निकालता है?
NOI प्रभावी वार्षिक किराए (रिक्ति के अनुसार समायोजित मासिक किराया, गुणा 12) घटा वार्षिक परिचालन खर्च के बराबर है, जिसमें आपके मासिक खर्च गुणा 12 और दर्ज किया गया प्रॉपर्टी टैक्स व बीमा शामिल है। NOI में मॉर्गेज भुगतान शामिल नहीं होता।
इस कैलकुलेटर में कैप रेट और कैश-ऑन-कैश रिटर्न में क्या अंतर है?
कैप रेट NOI को पूरे खरीद मूल्य से भाग देता है और फ़ाइनेंसिंग को नज़रअंदाज़ करता है, जिससे आप संपत्तियों की तुलना ऐसे कर सकते हैं जैसे वे नकद खरीदी गई हों। कैश-ऑन-कैश रिटर्न वार्षिक कैश फ़्लो (मॉर्गेज भुगतान के बाद) को आपके वास्तविक डाउन पेमेंट से भाग देता है, जो आपके निवेशित नकद पर मिलने वाला रिटर्न दिखाता है।
क्या रिक्ति दर से रेंटल प्रॉपर्टी कैलकुलेटर का कैप रेट बदलता है?
हाँ। एडवांस्ड सेटिंग्स चालू करने पर, रिक्ति दर NOI की गणना से पहले प्रभावी मासिक किराया घटा देती है, जिससे NOI और कैप रेट दोनों 100% अधिभोग के बजाय यथार्थवादी अधिभोग को दर्शाते हैं।
क्या रेंटल प्रॉपर्टी कैलकुलेटर पूरी नकद खरीद को मॉडल कर सकता है?
हाँ। डाउन पेमेंट को खरीद मूल्य के बराबर सेट करें, तो लोन राशि और मॉर्गेज भुगतान दोनों शून्य हो जाते हैं, और मासिक कैश फ़्लो बिना किसी ऋण सेवा के NOI भाग 12 के बराबर होता है।
क्या रेंटल प्रॉपर्टी कैलकुलेटर वित्तीय सलाह है?
नहीं। यह आपके द्वारा दर्ज किए गए आँकड़ों पर आधारित एक त्वरित अनुमानक है। केवल अनुमान — यह वित्तीय सलाह नहीं है। किसी भी खरीद निर्णय की पुष्टि किसी योग्य पेशेवर, वास्तविक लेंडर कोटेशन और रखरखाव व मरम्मत सहित स्थानीय खर्चों के पूरे आँकड़ों से करें।

संबंधित टूल

वित्त के और टूल

वित्त के सभी टूल देखें (70) · सभी टूल