Оцените ежемесячный платёж по кредиту VA, включая комиссию за финансирование VA и без PMI, прямо в браузере. Только оценки — не финансовая консультация.
Калькулятор Кредита VA Онлайн
Оцените ежемесячный платёж по кредиту VA, включая комиссию за финансирование VA и без PMI, прямо в браузере. Только оценки — не финансовая консультация.
Калькулятор Кредита VA работает полностью в вашем браузере. Цена дома, ставка, комиссия за финансирование и любые введённые данные о налогах или страховании никогда не покидают ваше устройство. Результаты являются только оценкой, а не финансовой консультацией.
Калькулятор Кредита VA оценивает ежемесячный платёж по жилищному кредиту VA, включая комиссию за финансирование VA, которая включается в остаток кредита вместо ежемесячного ипотечного страхования. Он рассчитывает базовый кредит на основе цены дома и первоначального взноса (кредиты VA допускают 0% первоначального взноса), добавляет комиссию за финансирование по стандартной ставке 2,15% и амортизирует общий кредит в виде платежа по основному долгу и процентам — без добавления PMI, в отличие от обычного кредита с первоначальным взносом менее 20%. Дополнительные годовой налог на имущество и страхование жилья включаются в ежемесячную сумму, а полная таблица амортизации показывает, как кредит погашается со временем. Это полезно для ветеранов, военнослужащих на действительной службе и подходящих супругов, сравнивающих финансирование VA с обычным кредитом или кредитом FHA. Эти цифры являются только оценкой, а не финансовой консультацией — ставки комиссии за финансирование VA варьируются в зависимости от истории службы, первоначального взноса и цели кредита и могут изменяться, поэтому подтвердите итоговые цифры у кредитора, одобренного VA. Все вычисления выполняются локально в вашем браузере; ничего не загружается на сервер.
Возможности
Рассчитывает базовый кредит VA на основе цены дома и первоначального взноса от 0%
Включает комиссию за финансирование VA в общий кредит
Не добавляет PMI к ежемесячному платежу, как это происходит в реальных кредитах VA
Добавляет годовой налог на имущество и страхование жилья как ежемесячную сумму
Показывает базовый кредит, комиссию за финансирование, общий кредит, ежемесячный платёж по основному долгу и процентам и общую ежемесячную сумму
Полная помесячная таблица амортизации с ограничением строк для быстрой прокрутки
Позволяет скорректировать ставку комиссии за финансирование при иной истории службы или первоначальном взносе
Работает полностью в вашем браузере — данные о кредите никогда не покидают ваше устройство
Как использовать Калькулятор кредита VA
Введите цену дома и планируемый процент первоначального взноса (для кредитов VA допускается 0%)
Введите годовую процентную ставку и срок кредита в годах
Скорректируйте ставку комиссии за финансирование VA, если она отличается от стандартных 2,15%
При желании добавьте годовой налог на имущество и страхование жилья
Ознакомьтесь с ежемесячным платежом по основному долгу и процентам и общей ежемесячной суммой
Пример
Ввод
$300k, 0% down, 6%
Результат
Funding fee: $6,450
Monthly P&I: ~$1,837
Частые ошибки и устранение неполадок
Ежемесячная сумма выглядит ниже, чем аналогичное предложение по кредиту FHA или обычному кредиту с низким первоначальным взносом. — Кредиты VA не имеют ежемесячного ипотечного страхования — только единовременную комиссию за финансирование, включённую в кредит, — поэтому ежемесячная сумма естественно ниже, чем у кредита с PMI или MIP.
Сумма комиссии за финансирование выглядит слишком маленькой или слишком большой. — Комиссия за финансирование — это процент от базового кредита (до включения), а не от цены дома — убедитесь, что ставка комиссии соответствует вашей фактической истории службы, уровню первоначального взноса и цели кредита.
Процентная ставка введена в виде десятичной дроби, а не процента. — Вводите ставку как 6 для 6%, а не как 0,06 — ввод в виде десятичной дроби даст нереалистично низкий платёж.
Поле первоначального взноса показывает 0, и результат кажется неизменным. — 0% первоначального взноса допустим для кредита VA и является значением по умолчанию — вводите процент только если планируете внести первоначальный взнос, что снизит и базовый кредит, и комиссию за финансирование.
Часто задаваемые вопросы
Что включает Калькулятор Кредита VA в ежемесячный платёж?
Основной долг и проценты по общему финансируемому кредиту (базовый кредит плюс комиссия за финансирование VA), а также любой годовой налог на имущество или страхование жилья, введённые вами, распределённые на 12 месяцев. PMI не добавляется.
Как Калькулятор Кредита VA обрабатывает комиссию за финансирование?
Он рассчитывает комиссию за финансирование как процент (по умолчанию 2,15%) от базового кредита, а затем включает эту сумму в общий остаток кредита, на основе которого рассчитывается ежемесячный платёж по основному долгу и процентам.
Требует ли Калькулятор Кредита VA минимальный первоначальный взнос?
Нет. Кредиты VA допускают 0% первоначального взноса, и калькулятор по умолчанию использует 0% — вы можете ввести больший процент, чтобы увидеть, как он снижает базовый кредит и комиссию за финансирование.
Почему Калькулятор Кредита VA не добавляет PMI?
Реальные кредиты VA не требуют частного ипотечного страхования независимо от первоначального взноса — его заменяет комиссия за финансирование VA, включённая в кредит. Этот калькулятор отражает такое поведение.
Является ли оценка Калькулятора Кредита VA точной?
Нет — это только оценка, а не финансовая консультация. Ставки комиссии за финансирование VA варьируются в зависимости от истории службы, первоначального взноса и цели кредита и могут изменяться, поэтому подтвердите итоговые цифры у кредитора, одобренного VA.
Загружает ли Калькулятор Кредита VA мои данные о кредите куда-либо?
Нет. Все вычисления выполняются локально в вашем браузере. Цена дома, ставка, срок и любые введённые данные о налогах или страховании не отправляются в ArrayKit или куда-либо ещё.
Связанные инструменты
Ипотечный Калькулятор — Рассчитайте ежемесячный ипотечный платёж с учётом налогов и страховки.