Was beinhaltet der VA-Darlehensrechner in der Monatsrate?

Tilgung und Zinsen auf das gesamte finanzierte Darlehen (Basisdarlehen plus VA-Finanzierungsgebühr) sowie jährliche Grundsteuer oder Wohngebäudeversicherung, die Sie eingeben, verteilt auf 12 Monate. Es wird keine PMI hinzugefügt.

Wie behandelt der VA-Darlehensrechner die Finanzierungsgebühr?

Er berechnet die Finanzierungsgebühr als Prozentsatz (Standard 2,15 %) des Basisdarlehens und finanziert diesen Betrag dann in den Gesamtdarlehenssaldo, auf dessen Basis die monatliche Tilgungs- und Zinsrate berechnet wird.

Verlangt der VA-Darlehensrechner eine Mindestanzahlung?

Nein. VA-Darlehen erlauben 0 % Anzahlung, und der Rechner verwendet standardmäßig 0 % — Sie können einen höheren Prozentsatz eingeben, um zu sehen, wie er das Basisdarlehen und die Finanzierungsgebühr senkt.

Warum fügt der VA-Darlehensrechner keine PMI hinzu?

Echte VA-Darlehen haben unabhängig von der Anzahlung keine private Hypothekenversicherung — die ins Darlehen finanzierte VA-Finanzierungsgebühr ersetzt sie. Dieser Rechner bildet dieses Verhalten ab.

Lädt der VA-Darlehensrechner meine Darlehensdaten irgendwohin hoch?

Nein. Jede Berechnung erfolgt lokal in Ihrem Browser. Kaufpreis, Zinssatz, Laufzeit und alle eingegebenen Steuer- oder Versicherungszahlen werden nicht an ArrayKit oder anderswo gesendet.

VA-Darlehensrechner Online

Schätzen Sie Ihre Monatsrate für ein VA-Darlehen, einschließlich der VA-Finanzierungsgebühr und ohne PMI, direkt in Ihrem Browser. Nur Schätzungen — keine Finanzberatung.

Der VA-Darlehensrechner läuft vollständig in Ihrem Browser. Kaufpreis, Zinssatz, Finanzierungsgebühr und alle eingegebenen Steuer- oder Versicherungszahlen verlassen nie Ihr Gerät. Die Ergebnisse sind nur Schätzungen, keine Finanzberatung.

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Über VA-Darlehensrechner

VA-Darlehensrechner schätzt die Monatsrate eines VA-Immobiliendarlehens, einschließlich der VA-Finanzierungsgebühr, die statt einer monatlichen Hypothekenversicherung in den Darlehenssaldo finanziert wird. Er berechnet das Basisdarlehen aus dem Kaufpreis und der Anzahlung (VA-Darlehen erlauben 0 % Anzahlung), addiert die Finanzierungsgebühr zu einem Standardsatz von 2,15 % und tilgt das Gesamtdarlehen zu einer Rate aus Tilgung und Zinsen — ohne PMI, anders als bei einem konventionellen Darlehen mit weniger als 20 % Anzahlung. Optionale jährliche Grundsteuer und Wohngebäudeversicherung werden in den monatlichen Gesamtbetrag eingerechnet, und ein vollständiger Tilgungsplan zeigt, wie das Darlehen im Laufe der Zeit abbezahlt wird. Nützlich für Veteranen, aktive Militärangehörige und berechtigte Ehepartner, die eine VA-Finanzierung mit einem konventionellen oder FHA-Darlehen vergleichen. Diese Zahlen sind nur Schätzungen, keine Finanzberatung — VA-Finanzierungsgebührensätze variieren je nach Diensthistorie, Anzahlung und Darlehensverwendung und können sich ändern; bestätigen Sie die endgültigen Zahlen mit einem von der VA zugelassenen Kreditgeber. Alles läuft lokal in Ihrem Browser; nichts wird hochgeladen.

Funktionen

Berechnet das VA-Basisdarlehen aus dem Kaufpreis und einer Anzahlung ab 0 %
Finanziert die VA-Finanzierungsgebühr in das Gesamtdarlehen
Fügt keine PMI zur Monatsrate hinzu, genau wie bei echten VA-Darlehen
Fügt jährliche Grundsteuer und Wohngebäudeversicherung als monatlichen Betrag hinzu
Zeigt Basisdarlehen, Finanzierungsgebühr, Gesamtdarlehen, monatliche Tilgung und Zinsen sowie die monatliche Gesamtrate
Vollständiger monatlicher Tilgungsplan, für schnelles Scrollen begrenzt
Ermöglicht die Anpassung des Finanzierungsgebührensatzes je nach Diensthistorie oder Anzahlung
Läuft vollständig in Ihrem Browser — Ihre Darlehensdaten verlassen nie Ihr Gerät

So verwendest du VA-Darlehensrechner

Geben Sie den Kaufpreis und den geplanten Anzahlungsprozentsatz ein (0 % ist bei VA-Darlehen erlaubt)
Geben Sie den effektiven Jahreszins und die Darlehenslaufzeit in Jahren ein
Passen Sie den VA-Finanzierungsgebührensatz an, falls er vom Standard 2,15 % abweicht
Fügen Sie optional jährliche Grundsteuer und Wohngebäudeversicherung hinzu
Lesen Sie die monatliche Tilgung und Zinsen sowie die monatliche Gesamtrate ab

Beispiel

Eingabe

$300k, 0% down, 6%

Ausgabe

Funding fee: $6,450
Monthly P&I: ~$1,837

Häufige Fehler & Fehlerbehebung

Die monatliche Gesamtrate wirkt niedriger als ein ähnliches FHA- oder konventionelles Angebot mit niedriger Anzahlung. — VA-Darlehen haben keine monatliche Hypothekenversicherung — nur eine einmalige, ins Darlehen finanzierte Gebühr — daher ist die Gesamtrate naturgemäß niedriger als bei einem Darlehen mit PMI oder MIP.
Die Finanzierungsgebühr erscheint zu klein oder zu groß. — Die Finanzierungsgebühr ist ein Prozentsatz des Basisdarlehens (vor Aufschlag), nicht des Kaufpreises — prüfen Sie, ob der Satz zu Ihrer Diensthistorie, Anzahlungsstufe und tatsächlichen Darlehensverwendung passt.
Der Zinssatz wurde als Dezimalzahl statt als Prozentsatz eingegeben. — Geben Sie den Zinssatz als 6 für 6 % ein, nicht als 0,06 — eine Dezimaleingabe führt zu einer unrealistisch niedrigen Rate.
Das Anzahlungsfeld zeigt 0 und das Ergebnis wirkt unverändert. — 0 % Anzahlung ist bei einem VA-Darlehen gültig und der Standardwert — geben Sie nur dann einen Prozentsatz ein, wenn Sie eine Anzahlung leisten möchten, was sowohl das Basisdarlehen als auch die Finanzierungsgebühr senkt.

Häufig gestellte Fragen

Was beinhaltet der VA-Darlehensrechner in der Monatsrate?: Tilgung und Zinsen auf das gesamte finanzierte Darlehen (Basisdarlehen plus VA-Finanzierungsgebühr) sowie jährliche Grundsteuer oder Wohngebäudeversicherung, die Sie eingeben, verteilt auf 12 Monate. Es wird keine PMI hinzugefügt.
Wie behandelt der VA-Darlehensrechner die Finanzierungsgebühr?: Er berechnet die Finanzierungsgebühr als Prozentsatz (Standard 2,15 %) des Basisdarlehens und finanziert diesen Betrag dann in den Gesamtdarlehenssaldo, auf dessen Basis die monatliche Tilgungs- und Zinsrate berechnet wird.
Verlangt der VA-Darlehensrechner eine Mindestanzahlung?: Nein. VA-Darlehen erlauben 0 % Anzahlung, und der Rechner verwendet standardmäßig 0 % — Sie können einen höheren Prozentsatz eingeben, um zu sehen, wie er das Basisdarlehen und die Finanzierungsgebühr senkt.
Warum fügt der VA-Darlehensrechner keine PMI hinzu?: Echte VA-Darlehen haben unabhängig von der Anzahlung keine private Hypothekenversicherung — die ins Darlehen finanzierte VA-Finanzierungsgebühr ersetzt sie. Dieser Rechner bildet dieses Verhalten ab.
Ist die Schätzung des VA-Darlehensrechners genau?: Nein — es handelt sich nur um eine Schätzung, keine Finanzberatung. VA-Finanzierungsgebührensätze variieren je nach Diensthistorie, Anzahlung und Darlehensverwendung und können sich ändern; bestätigen Sie die endgültigen Zahlen mit einem von der VA zugelassenen Kreditgeber.
Lädt der VA-Darlehensrechner meine Darlehensdaten irgendwohin hoch?: Nein. Jede Berechnung erfolgt lokal in Ihrem Browser. Kaufpreis, Zinssatz, Laufzeit und alle eingegebenen Steuer- oder Versicherungszahlen werden nicht an ArrayKit oder anderswo gesendet.